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温州上半年共推60余宗地块,48宗地块成功出让
2015-07-02  来源:  点击:60
 上半年,我市共推出60余宗地块,结果有48宗地块成功出让,总面积接近1300亩,其中,8成以上的地以底价或略高于底价出让,中标总价不足50亿元,只有去年同期的六成多,这批土地规划总建筑面积超过180万㎡。其中,市区仅出让6宗规模地块,3宗为商住地块,出让总面积仅150亩,不到市区宅地出让计划793亩的两成。
  新政助推土地市场回暖
  在挂牌过程中,我市土地市场成交量如坐过山车,1月成交19宗320亩,2月份全市却只有3宗小地块23亩成功交易,其余地块均无人报名,3月份全市仅成交5宗地,总面积不足50亩。从量化指标上看,出让宗数、面积和中标金额均以大幅度递减,多次出让、临时中止、流标呈现常态化。
  330新政后,众多楼市利好消息频出,来我市报名拿地的开发商和异地投资者明显增多,拿地意愿加强。仅4月,我市地产大鳄“中梁”先后在乐清城市中心区、苍南灵溪和龙港等地拿下3宗优质地块,总面积137亩。山东三泰置业、韦达置业和宁联投资置业等名企均拿下心仪地块。6月份,土地市场全面开花,“大发”和“德信”先后竞得瓯海中心南单元D—10b地块和瓯海中心单元D—06a-1地块;温州弘置信房地产开发有限公司也竞得了温州经济技术开发区滨海园区C405-a地块。
  上半年,郊县出让土地最多的区域是平阳,有13宗成功出让,总面积超过500亩。其次是苍南,有11宗地成交,总面积150亩,乐清有7宗成交,瑞安、永嘉和文成3地各有3宗地成交,泰顺和洞头各有两宗地成交。
  优质商住地块成“香饽饽”
  从上半年成功出让的地块可以看出,优质地块往往成了广大开发商关注的焦点。如原瓯海区府地块,吸引了华鸿房产、宏地置业、大诚房产、中梁集团、时代集团、大发集团和温州市瓯海房屋开发有限公司等7家大牌房企现场拼价,两个半小时激烈角逐,23轮报价,结果瓯海房屋以5.27亿元竞得其土地开发使用权,涨幅34.3%,楼面均价为11602元/㎡。楼市新政后,郊县(市)表现活跃,苍南、平阳和乐清尤为抢眼。其中,“新湖”在我市拿行最多,其旗下的安瑞置业以近13亿元总价竞得平阳县西湾6宗地块,总面积424亩。钟祥市金龙房地产开发有限公司以1020万元竞得苍南县龙港商业中心地下人防商业街及过街通道工程地块,溢价率高达7.5倍,成为今年我市商业开发的新亮点,该地块总面积48.92亩,规划商业面积22000㎡。同时,个人与房开商联合,一起在郊县区域拿地成为土地拍卖市场一大新亮点,上半年,已有7宗地块成功出让,总面积接近80亩,拿地总价超过1.6亿元。商报记者 谭亚林

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