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碧桂园今年要卖多少亿
2018-03-20  来源:  点击:2

3月20日,碧桂园(02007.HK)发布2017年业绩。当年碧桂园以5508亿元的合同销售金额领跑行业,同比增长78.3%。报告期内,碧桂园实现营业收入2269亿元,同比增长48.2%;实现毛利587.9亿元,同比增长82.4%,毛利率企稳回升,增长4.8个百分点至25.9%,股东应占利润达到260.6亿元,增长126.3%。

对于碧桂园2017年取得的成绩,在3月20日举办的业绩发布会上,碧桂园董事局主席杨国强表示很高兴。销售超过5000亿后,碧桂园下一步计划成为业内关注的焦点。对此,杨国强表示2018年碧桂园不设目标。

碧桂园总裁及执行董事莫斌表示,碧桂园销售目标内部已分解,最重要的是做好每个项目,在2017年的基础上实现持续增长。

股东应占利润增

据碧桂园发布的公告显示,2017年公司实现合同销售金额5508亿元,同比增长78.3%。其中销售楼款现金回笼约5003.3亿元,同比增长76.1%。

受益于近年销售规模的快速增长,2017年碧桂园实现营业收入2269亿元,同比增长48.6%,其中物业开发部分的收入约为2201.6亿元,同比增48.6%。

同时,碧桂园实现毛利587.9亿元,同比增长82.4%,毛利率企稳回升,增长4.8个百分点至25.9%,股东应占利润达到260.6亿元,增长126.3%。

从房地产行业发展情况看,在销售规模和营业收入持续增长下,利润增长成为2017年行业的普遍现象。需要注意的是,2017年碧桂园交付物业平均售价达到7863元/平方米,较2016年大幅增长27%。

2018年不设销售目标

在领跑行业之后,碧桂园的下一步目标成为外界关注的焦点。关于2018年的销售目标,杨国强明确表示碧桂园不设销售目标。莫斌也表示碧桂园销售目标内部分解了,最重要的是做好每个项目,在2017年的基础上实现持续增长。

未对外公布销售目标的同时,碧桂园2018年的推货安排和可售货值也未对外公布。碧桂园副总裁及营销中心总经理程光煜表示,碧桂园拥有足够的土地储备支撑2018年的销售,将根据政策变化灵活调整推货节奏。

数据显示,2017年碧桂园共斩获土地881宗,获取土地建筑面积约为1.4亿平方米,总代价约为4794.5亿元。其中通过收并购获取土地有160宗,土地总代价占比为19%。

在2017年新获取的土地中,一二线与三四线城市的地块按金额(不含少数股东权益)划分占比为59:41,按面积划分三四线城市占比高达69%。

碧桂园2017年5508亿元销售金额中三四线城市占比达到58%。从早期的三四城市“城市之王”到后来的高喊回归一二线,再到现在的一二三四五线城市全面发展,在碧桂园战略中占据重要位置的始终是三四线城市。

业绩会结束后,莫斌接受《每日经济新闻》记者采访时也指出,碧桂园现在是一二三四五线城市均衡发展,过去三四线城市为碧桂园的主战场,现在依然是碧桂园的主战场。

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