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北京楼市的大幅降温
2017-09-10  来源:  点击:4

说起这轮楼市的降温,非北京莫属了!当然,北京楼市的大幅降温,是因为,在这轮最严楼市调控政策下,北京作为首当其冲的调控城市,自然也就迎来了最为严厉的调控政策,导致了北京楼市在成交量和成交价格上,出现了双双下跌的局面!

而关于北京楼市的下跌,来自国家统计局统计的数据显示,仅仅在6月份,北京的新房价格下跌,基本是领跑全国楼市的,其中,北京的二手房房价,更是下跌了1.1%,连续两个月成为全国跌幅最大的城市。

具体来看,据北京住建委统计的数据显示,在今年上半年,北京的二手房总共才成交87601套,同比跌幅达到35.4%。

因此,在这种情况下,一些业主看到北京楼市的变化,只能选择低价处理手中多余的房源。据悉,现在北京的二手房成交价格,已经出现了暴跌现象,曾经一套两居室的住房,能卖到5.5万元/平方米的价格,然而现在挂牌价格已经暴跌到了4.8万元/平方米。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,北京楼市出现的大幅降温现象,主要还是在3.17最严楼市新政出台下,成交量持续走低,并且,作为北京楼市支撑的二手房,其价格更是在调控出台后的3个月时间里,累计跌幅在6%-8%,最严重的甚至跌幅已经超过了20%。

此外,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,北京自出台3·17新政以来,楼市降温趋势是明显的加快了,不仅新房方面,出现了成交暴跌现象外,就连二手房同样也是如此,价格和成交量都是快接近谷底了。而且,随着这轮最严楼市调控政策的持续,未来北京的楼市还将继续保持降温的态势。

因此,不难看出,以目前北京楼市的趋势来看,市场降温还会继续下去,尤其是现在8月的到来,即将进入楼市的淡季,所以,楼市成交量和成交价格,更将继续低迷。而北京楼市的这种趋势,势必会对整个楼市形成,有力的降温导向,从而使得购房者全部进入观望状态!

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