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富力地产和中渝置地取代万达收购伦敦地块
2017-08-23  来源:  点击:12

据新浪,富力地产和中渝置地取代万达收购伦敦地块。富力地产财务主管Michael Lee周二接受采访时证实了此次收购。

8月21日,英国上市公司St Modwen发布公告称,已完成价值4.7亿英镑的伦敦市中心一区Nine Elms Square大型开发地块的交易,但公告中未指明收购方。

该地块位于伦敦市中心九榆新区(Nine Elms),紧挨着万达第一个项目——伦敦One,占地10.2英亩(约合4万平方米),万达本计划在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公寓楼,总共供应大约1900套公寓,其中5%为政府福利房。

随后英国地产行业媒体PropertyWeek.com报道称,中国万达集团通过其香港上市主体——万达商业完成这笔收购,并被多家国内媒体转载传播。

不过,万达有关方面对华尔街见闻回应称,其已放弃以4.7亿英镑在伦敦收购土地的交易,上述媒体消息不实。

6月21日,万达集团和英国公司StModwen的伦敦地块交易只是意向协议。昨天StModwen公告完成交割,有媒体据此说万达完成交易,但实际购买方并不是万达。

8月21日,万达表示,将在甘肃兰州、酒泉和武威投建万达广场;这是万达向融创出售13个文旅项目后首度表态新建。万达酒店发展昨日大涨14.86%,报2.01港元。

周二,富力地产在港交所发布中期业绩公告,上半年营收204亿元,纯利同比增加2%至24.8亿元;核心利润同比增加22%至20.5亿元;现金储备达324.2亿元。公司将继续推进A股上市进程,在满足和符合境内A股上市要求方面继续保持信心。该公司股价今日收涨9.7%。

7月19日,富力地产以199.06亿元收购万达77家城市酒店全部股权,富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。换句话说,本次伦敦地块的交易是富力第二次“接盘”万达的项目。

王健林当时表示,低价吃入万达酒店的富力集团是交易的赢家之一。“富力集团同样是赢家。富力有酒店发展战略,在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。放眼全球,这样低价的收购机会百年难遇。富力通过一定财技,也可提高酒店收益率至理想水平。”

这笔交易也并非中渝置地首次购入英国地产。英国公投退欧之后,中渝置地的实际控制人“重庆李嘉诚”张松桥大举进军英国楼市。

去年7月,中渝置地以4233.6万英镑收购伦敦金融城的Travelodge酒店物业。今年年初,该公司还以2.92亿英镑买下了同为伦敦地标物业之一的One Kingdom Street,年租金收益率约5%。5月,中渝置地以11.35亿英镑买下伦敦地标利德贺大楼,这栋大楼超过46层。英国《金融时报》曾评论称,这将成为中资在英国房地产行业最大收购之一,凸显中国资本流入全球各国房地产的趋势。

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