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房贷利率可能再上浮10%至20%
2017-08-08  来源:  点击:183

在监管提出降规模、控增速的要求后,银行房贷额度逐渐收紧。记者采访了温州多家银行发现,各家银行房贷利率出现持续上浮的情况,对首套房的按揭贷款实行基准利率(4.9%)已成为主流,此前的“优惠打折”现象已不见。此外,因额度趋紧,市民拿到贷款需要等上一个月甚至更长的时间。

业内人士表示,随着银行业资金面的持续收紧,未来一年内,房贷利率可能再上浮10%至20%。

部分银行首套房贷利率

上浮5%至10%

记者采访了在温的包括国有银行、股份制银行、城商行在内的7家银行,发现各家银行房贷利率在近半年内均出现持续上浮的情况。以往房贷利率打8.5折或打9折的情况不再,基准利率成为主流,更有部分银行首套房利率上浮10%,甚至20%。

“首套房实行基准利率或上浮5%,二套上浮10%以上。”一家大型股份制银行个贷部工作人员告诉记者,“上半年最低的时候能做到首套按揭85折优惠,最近上涨幅度挺大的。”

从各家银行反馈来看,我市房贷利率呈现集体上浮的情况。

一家国有银行工作人员向记者表示,现在资金需求量在增加,而额度比较紧张,房贷业务还在正常开展,而放款时间有所延长。现在客户拿到贷款一般需要等上一个月的时间,而上半年放款时间只用三四天。

我市一家城商行个贷部工作人员向记者表示,目前首套房利率根据个人不同情况分为在基准利率基础上上浮10%至20%不等。二套房利率为基准利率上浮20%以上。目前不主推房贷按揭业务,这块业务随着成本增加和额度收紧,房贷业务基本没利润。

我市房贷利率集体上涨并非个例,根据融360监测数据显示,6月全国首套房平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升了3.38%。超八成的银行无利率优惠,有32家银行执行基准利率上浮,为基准利率上浮5%至20%不等。二套房平均利率为5.43%,与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%;上浮10%以上的银行占比为8.06%。

未来或继续上浮10%至20%

“随着银行业资金面的持续收紧,未来一年内,房贷利率可能再上浮10%至20%。”一业内分析人士向记者表示。

采访中,多位银行工作人员向记者表示,下半年还会根据市场变化情况适时调整房贷业务政策,大概率趋势是资金面继续收紧,利率继续上涨。

一家国有银行个贷部工作人员向记者表示,他们银行房贷利率上半年上调了三次,从最初的9折优惠,到9.5折优惠,再到现在的基准利率。同时,其他贷款额度也比较紧张。目前即使申请贷款,最起码也得等上一个月的时间,而且还不一定能顺利放款,需要按利率排队。

“根据外地城市情况和上级行的指导意见,随时都有调整的可能。”另外一家国有银行工作人员表示,参考外地一些城市的情况,下半年可能还会有一到两次的调整,再上涨的可能性较大。

上述业内分析人士表示,随着银行业流动性收缩、负债成本上升,资产收益下行导致的收入及利润承受压力,再加上监管信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣,提高房贷利率就成为必然选择

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